Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf des Eigenheims?

21. November 2019

Sich von seiner eigenen Liegenschaft zu lösen ist immer ein emotionaler Prozess. Besonders wenn die Liegenschaft sich lange Zeit im Familienbesitz befand oder man sich nach Jahrzehnten von vielen persönlichen Dingen im eigenen Haus trennen muss.

 

Überstürzen Sie daher nichts und lassen Sie sich Zeit.

 

Wenn Sie sich dazu entschieden haben sich von Ihrem Eigenheim zu trennen, dann spielt die Jahreszeit beim Verkauf eine wichtige Rolle. Der Frühling ist dafür die beste Jahreszeit. Es herrscht viel Tageslicht, das Haus wirkt sowohl auf den Fotos sowie bei den Besichtigungen hell und freundlich. Hinzu kommt, dass gerade Familien die Sommerferien für den Umzug nutzen wollen und somit im Frühjahr auf der Suche nach einem neuen Eigenheim sind. Im Winter ist eine schöne Präsentation Ihrer Immobilie eine größere Herausforderung.

 

Der richtige Moment für den Verkauf wird zudem von weiteren Faktoren beeinflusst: von der Verfügbarkeit der neuen Wohnung oder des neuen Hauses, vom Immobilienmarkt, von der Nachfrage, von der finanziellen Situation und zum Teil auch von steuerlichen Überlegungen.

 

Der Verkauf der Liegenschaft an Ihre Nachbarn oder Bekannte erspart Ihnen zwar einen Grossteil des Aufwands für die Vermarktung, sowie das Honorar eines Maklers. Dafür haben Sie unter Umständen weniger Gestaltungsspielraum beim Preis, da keine Konkurrenzsituation besteht. Überlegen Sie sich deshalb, schon bevor Sie den Verkauf zum Thema machen, ob für Sie ein direkter Verkauf denkbar ist.

 

Wenn Sie Fragen haben oder unterstützt werden wollen beim Verkauf Ihrer Immobilie, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ramon Lüchinger – RL Immo GmbH

https://rl-immo.ch/kontakt/

http://www.rl-immo.ch